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株式会社トクスイ不動産 佐倉店 会社概要 プライバシーポリシー

 


 
千葉県 佐倉市を中心としたエリアの中古一戸建て・中古マンション・土地・新築一戸建てなど、様々な物件の仲介経験を誇る「トクスイ不動産」が大切な不動産売却をお手伝いいたします。こちらでは、不動産の売却をご検討中のお客様に不動産物件の売却の流れをご説明いたします。
 
  売却のご相談

お客様のご希望にそえる売却のために以下をご確認・アドバイスをさせていただきます。
・ご売却の理由
・ご売却の制限(価格、時期)

※個人情報保護方針のご説明をさせていただきます。

◆契約までの必要書類等
・購入時のパンフレット
・管理規約
・登記簿謄本
・図面 等


  売却物件調査
実際に自分の住まいがどのくらいで売れるのか?
より安心して売却ができるように以下ご確認させていただきます。
・物件の特徴(長所)
・売却可能価格(価格査定)
・市場調査(競合物件等)

査定額とは、市場に売りに出した場合に買手がつく可能性がある金額のことです。
この査定価格はあくまで売却時の目安としてお考えください。
お客様の大切な財産である住まいの売却ですので、
ご意見を十分にお伺いしたうえで、価格査定を徹底しております。


  売却条件のご相談
より早く、高く売却できるように以下ご相談させていただきます。
・売出価格
・売却時の手取り額概算
・引渡し時期

  売却のための媒介契約
査定が終わり、売却の意思が固まれば当社と媒介契約を結んでいただきます。
当社では、売却活動開始のため書類での確認をさせていただきます。
〔媒介契約の内容〕
・売出価格
・販売方法
・契約の有効期間
・売却時の手数料等の説明

※個人情報保護方針(同意書)

  売却活動
当社では、既存のお客様への紹介をはじめ、より多くの買主様と会える活動を致します。
・物件周辺への活動
  (チラシ、オープンハウス等)
・インターネットへの掲載
・レインズ(大手不動産紹介サイト)への登録
・活動状況の定期報告

  購入予定者の決定
より良い条件で安心の買主様の選定を致します。
・買主様の借入条件等の確認
・希望条件の調整
・買主様への重要事項説明の内容確認

◆契約までの必要書類等
・権利証
・税金納付書
・管理規約


  売却契約の締結
より安全な取引のために以下をご確認させていただきます。
・売買価格
・手付金
・残代金受取時期
・特約事項(附帯設備)
・仲介手数料の一部支払い

聞きなれない法律用語や不動産の専門用語も解りやすく説明しますので
初めて不動産の取引きされる方にも安心です。

◆引渡しまでに必要な書類
・実印
・印鑑証明書
・抹消書類
・税金納付書
・評価証明書
・管理規約
・鍵一式


◆引渡しまでの必要事項
・掃除手配
・引越手配
・役所への届出
・学校への手続き
・水道、ガス、電気、電話
・金融機関届出
・その他

  物件の引き落としと残金受取
確実な代金の受領のために
・残代金受取
・住宅ローンの精算
・物件の引渡し
・固定資産税の精算
・仲介手数料の残金支払い

  アフターサービス
ご売却後のお客様の悩み解決のお手伝い
・リフォームや増改築
・簡単な手直し、応急措置
・生活情報

お気楽にご相談下さい。

 

以上が簡単な売却手続きの流れになります。


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