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理想の住まい探しにあたっては、優先順位を決めることが大切です。
漠然としたイメージではなく、具体的に！ 陽当たりがいい、駅の近く、とにかく新築！
注文建築など
たくさんあると思いますが、一番譲れないことは何でしょうか？
当社では、お客様のご要望に近い物件を探すために、まず以下をご連絡いただきます。
・希望価格と購入時期
・希望地域と希望物件
・ご購入理由
・予算と資金調達方法（住宅ローンについてはこちら）
・現在のお住まいの満足、不満
※個人情報保護方針の説明をさせていただきます。
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責任を持って物件探しをさせていただくために、以下ご確認させていただきます。
・希望条件（価格、間取り、場所）
・購入成立時の手数料等の説明
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より多くの、新鮮な物件を当社が一緒に探させていただきます。
お客様のご要望に近い物件が見つかりましたら、ご連絡させていただきます。
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気になるお客様の物件が見つかりましたら、
現地にお客様と見学に行き、物件の比較を致します。
・図面、写真での選択
・現地確認
陽当たり
外観
環境等
売主様のご都合で内部が見られない場合もありますが、
日程を打ち合わせして内覧できるようにいたします。
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貴方が「これは、良い！」と気に入られた物件は、やはり他の方にとっても魅力的です。
人気の物件は、すぐに決まってしまいます。
本命の物件が決まったら、
購入のためのよりよい条件の打ち合わせをさせていただきます。
・条件交渉
・資金調達（住宅ローンについてはこちら）
・購入費用概算確認
・支払い条件
・入居時期
※個人情報保護方針の同意書をいただきます。
◆契約までに準備が必要な書類
・手付金
・ご印鑑
状況により変更
追加がございます。
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より安全な取引をさせていただくために書類で以下を確認をさせていただきます。
・物件所有者、抵当権
・利用の制限
・道路状況
・契約解除の条件
・借入等、その他重要な内容等 |
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本命の物件が決まったら、次は売買契約になります。
何だか難しそうですが、もちろん、当社ののベテラン社員がお手伝い致します。
その際以下を文書と共にご確認させていただきます。
・売買価格
・手付金
・残代金支払い時期
・特約事項
・仲介手数料の一部支払い
契約の際、手付金が必要になります。
手付金の金額については事前にご連絡をさせていただきます。
◆引き受けまでに必要な書類
・実印
・印鑑証明書
・住民票
金融機関により、追加書類がございます。
◆引き受けまでの必要事項
・掃除手配
・引越手配
・役所への届出
・学校への手続き
・水道、ガス、電気、電話
・金融機関届出
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確実な物件引き受けのために以下をご確認させていただきます。
・境界確認
・登記手続、権利書の受領
・鍵の受領
・残代金の支払い
・入居
・仲介手数料の残金支払い
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当社では、ご購入後のお客様の悩み解決のお手伝いをさせていただいております。
・リフォーム、増改築のご相談
・簡単な手直し、応急措置のご相談
・生活情報のご提供
お気軽にお問合せ下さい。
以上が簡単な購入手続きの流れになります。
ご不明な点、疑問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。 |
