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お客様のご希望にそえる売却のために以下をご確認・アドバイスをさせていただきます。 |
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| 実際に自分の住まいがどのくらいで売れるのか？ より安心して売却ができるように以下ご確認させていただきます。 ・物件の特徴（長所） ・売却可能価格（価格査定） ・市場調査（競合物件等） 査定額とは、市場に売りに出した場合に買手がつく可能性がある金額のことです。 |
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| より早く、高く売却できるように以下ご相談させていただきます。 ・売出価格 ・売却時の手取り額概算 ・引渡し時期の確認 ・より良く物件を見せるためのアドバイス |
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| 売却の方向性が確定となれば媒介契約を結んでいただきます。 当社では、売却活動開始のため書類での確認をさせていただきます。 〔媒介契約の内容〕 ・売出価格 ・販売方法 ・契約の有効期間 ・売却時の手数料等の説明 |
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| 当社では、既存のお客様への紹介をはじめ、より多くの買主様に情報を提供いたします。 ・物件周辺への活動（チラシ等） ・インターネットへの掲載 ・東日本不動産流通機構（レインズ）への登録 ・活動状況の定期報告 |
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| より良い条件で安心の買主様の選定を致します。 ・買主様の借入条件等の確認 ・希望条件の調整 ・買主様への重要事項説明の内容確認 ◆契約までの必要書類等 |
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| より安全な取引のために以下をご確認させていただきます。 ・売買価格 ・手付金 ・残代金受取時期 ・特約事項（附帯設備） 聞きなれない法律用語や不動産の専門用語も解りやすく説明しますので ◆引渡しまでの必要事項 ・掃除手配 ・引越手配 ・役所への届出 ・学校への手続き ・水道、ガス、電気、電話 ・金融機関届出 ・その他 |
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| 確実な代金の受領のために ・残代金受取 ・住宅ローンの精算 ・物件の引渡し ・固定資産税の精算 ・仲介手数料の支払い |
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| ご売却後は、特別行う事はありません。 気になる点等ございましたら、お気軽にご相談ください。
以上が簡単な売却手続きの流れになります。 |
