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～不動産売却の流れとポイント～

千葉県佐倉市駅前に店舗を構えるセンチュリー21 トクスイ不動産では、

不動産売却のご相談も承っております。

住み替えに伴う売却や相続した場合の土地の売却方法など、

誰もが不慣れな不動産売却について、分かりやすくご説明いたします。

「不動産売却の手順とは？」

～不動産売却の流れとポイント～

売却をスムーズに進めるため、事前におおよその流れを掴んでおきましょう。

1⃣適正価格の把握

不動産売却価格を決めるために、まずは相場を把握しておきましょう。

2⃣査定依頼

不動産会社によって、マンションや戸建てなど得意分野が異なります。そのため、複数の不動産会社に査定依頼を出すことがポイントです。3〜6社くらいに査定依頼することをおすすめいたします。その上で価格を比較してみましょう。

3⃣不動産会社による調査・査定

査定は主に「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。ご自身の都合や依頼物件の状況などから、どちらの査定方法がベストか相談して決めていきましょう。

4⃣売出価格の決定

査定結果と事前に調べた相場情報を踏まえて、納得のいく価格を決めましょう。

物件の価格は、築年数や、地価、経済情勢によって変動しています。

早めに査定依頼をして、売却に適したタイミングを不動産会社に相談しましょう。

5⃣媒介契約の締結

媒介契約は2種類あります。1社のみに任せる場合は「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を、複数の不動産会社に依頼する場合は「一般媒介契約」にしましょう。

複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。

媒介契約を結んだ段階では、まだ不動産会社への手数料は発生しません。不動産会社に支払う仲介手数料はいわば「成功報酬」なので、支払うのは契約が成立したときになります。

6⃣売却

ネットや紙媒体への掲載など、様々な手段で購入希望者を探します。反響が少ないようであれば、必要に応じて募集価格の変更などを検討します。

7⃣売買契約の締結

売買条件を合意したら、買主と売買契約を結びます。売買契約を結ぶ際は、しっかりと契約内容を確認しましょう。

8⃣不動産の引渡し

契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況について、買主と現地立ち会いを行った上で十分に確認しましょう。また、引き渡した後の税務申告など、漏れの無いよう気を付けて進めていきましょう。

佐倉市の一戸建て・マンション・土地の売却相談もお任せください

佐倉市密着の不動産会社である当社には、佐倉市と不動産売却に詳しいプロのアドバイザーが在籍しております。お困りごとがあれば何でも相談に乗らせていただきます。

査定から引渡しまでの期間が、スピーディーかつスムーズである事を重視し、売却活動に取り組んでいます。地域密着ならではの独自のネットワークを活かし、タイムリーな情報を提供するとともに、お客さまのご要望にも丁寧に対応いたします。

不動産売却をお考えの際は、センチュリー21 トクスイ不動産へ是非お越しください。

弊社が複数の不動産メディア(イエウール・すまいステップ)にて千葉県・佐倉市のおすすめ不動産として紹介されました！

弊社を含めた数社がこちらで紹介されております。

好立地な会社、口コミ等、様々な点で選出されております！

日頃からお客様からのご支援の賜物だと感じております。改めて感謝御礼申し上げます！

イエウールさんの記事はこちらです！↓

https://ieul.jp/column/articles/45507/

すまいステップさんの記事はこちらです！↓

https://sumai-step.com/column/article/32540/

先週紹介物件１

佐倉市新臼井田の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇水道道路沿いの整形地です！様々な用途に利用可能！
◇広々50坪！
◇建築条件なし！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件2

佐倉市井野 の「新築一戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇炭の室内換気システム付き！
◇20年保証システム付き！
◇京成本線「志津駅」徒歩8分！通勤通学に便利です！


お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件１

佐倉市上座の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇東南角地！高台！
◇日当り・眺望共良好！
◇広々敷地63坪！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件2

佐倉市井野 の「新築一戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇炭の室内換気システム付き！
◇20年保証システム付き！
◇京成本線「志津駅」徒歩8分！通勤通学に便利です！


お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件3

佐倉市鏑木町の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇3LDK 70.2㎡ 10.5万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 11分！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件１

佐倉市城 の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇広々408.37坪！
◇建築条件無し！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件2

佐倉市石川 の「新築一戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇玄関入ってすぐ左手に洗面所！手洗いうがいをしてからリビングへ！
◇床が柔らかい和室付の物件！お子様の遊び部屋としてもお使いいただけます！
◇ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活！


お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件3

佐倉市鏑木町の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇3LDK 70.3㎡ 10.7万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 11分！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件１

佐倉市鏑木町の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇2K 37㎡ 4.8万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 10分！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件2

佐倉市城 の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇広々408.37坪！
◇建築条件無し！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件3

佐倉市石川 の「新築一戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇玄関入ってすぐ左手に洗面所！手洗いうがいをしてからリビングへ！
◇床が柔らかい和室付の物件！お子様の遊び部屋としてもお使いいただけます！
◇ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活！


お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件１

印旛郡酒々井町の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇1K 29.8㎡ 5万円！
◇京成本線 京成酒々井駅 7分！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件2

佐倉市鏑木町の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇JR佐倉駅徒歩圏！
◇200坪以上！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件3

佐倉市石川 の「新築一戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇JR総武本線「佐倉駅」徒歩16分！
◇収納が充実した新築戸建て　
◇全室南向き
◇カースペース2台
◇設計・建築性能評価取得


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先週紹介物件１

佐倉市城内町 の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇JR成田線「佐倉駅」徒歩8分！
◇土地100坪以上！！

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先週紹介物件2

佐倉市南臼井台の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇1K 26.7㎡ 5万円！
◇京成本線 京成臼井駅 14分！

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先週紹介物件3

佐倉市王子台の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇南東道路で陽当り良好！
◇敷地広々78坪！
◇京成本線「京成臼井」駅徒歩15分！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件１

南房総市白浜町の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇砂浜まで300m！
◇別荘用地・住宅用地に最適！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件2

佐倉市城の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇3DK 54.98㎡ 5万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 26分！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件3

佐倉市上志津の「新築戸建て」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇京成本線「志津」駅徒歩3分！通勤通学に便利！
◇残り1棟！
◇リビングイン洗面所！家事動線が効率的！入浴時の寒暖差も軽減！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件１

佐倉市中志津の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇高台につき眺望良し！
◇西部保健福祉センター目の前です！
◇建築条件なし！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件2

佐倉市表町の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇2DK 39.06㎡ 5.1万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 6分！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件3

佐倉市上座の「新築戸建て」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇便利な土間収納で玄関スッキリ！
◇たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼット2か所！！

お気軽にお問い合わせください！